Sortbærvej 79, 8600 Silkeborg — Villa · 202 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.387 kr/m².5.868.400 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.476.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.621.755 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	207 m²	299 m	10-04-2025	6.995.000 kr.	33.792 kr./m²
Sortbærvej 28, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	215 m²	97 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Sortbærvej 43, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	166 m²	156 m	13-09-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sortbærvej 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	163 m²	134 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Sortbærvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	157 m²	230 m	25-09-2025	3.819.000 kr.	24.325 kr./m²
Sortbærvej 59, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	137 m²	80 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Sortbærvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	325 m	11-12-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Sortbærvej 56B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	127 m²	226 m	20-10-2025	20.800.000 kr.	163.780 kr./m²
Sortbærvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	122 m²	297 m	10-11-2024	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²
Tranebærvej 2B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	197 m²	350 m	16-05-2024	4.645.000 kr.	23.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu