Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hattemagervej 61

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².1.761.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 11.071 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.986.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden aug. 2022
486k971k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat1.986.284 kr.Markedet · 1992706.404 kr.Markedet · 1993543.864 kr.Markedet · 1994782.600 kr.Markedet · 1995566.224 kr.Markedet · 1996790.856 kr.Markedet · 1997993.128 kr.Markedet · 1998888.380 kr.Markedet · 1999852.604 kr.Markedet · 2000954.600 kr.Markedet · 2001771.420 kr.Markedet · 2002845.036 kr.Markedet · 20031.099.768 kr.Markedet · 2004934.304 kr.Markedet · 2005860.000 kr.Markedet · 20061.235.304 kr.Markedet · 20071.373.248 kr.Markedet · 20081.346.760 kr.Markedet · 20091.055.908 kr.Markedet · 20101.278.304 kr.Markedet · 20111.187.316 kr.Markedet · 20121.399.908 kr.Markedet · 20131.282.776 kr.Markedet · 20141.387.180 kr.Markedet · 20151.404.896 kr.Markedet · 20161.313.564 kr.Markedet · 20171.238.572 kr.Markedet · 20181.476.620 kr.Markedet · 20191.150.164 kr.Markedet · 20201.290.516 kr.Markedet · 20211.954.264 kr.Markedet · 20222.085.672 kr.Markedet · 20231.712.432 kr.Markedet · 20241.981.440 kr.Markedet · 20251.759.388 kr.Markedet · 20261.828.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 34
9300 Sæby		167 m²114 m13-05-20261.935.000 kr.11.587 kr./m²
Hattemagervej 41
9300 Sæby		162 m²76 m24-10-20241.660.000 kr.10.247 kr./m²
Hattemagervej 53
9300 Sæby		149 m²79 m22-01-20253.115.000 kr.20.906 kr./m²
Hattemagervej 14
9300 Sæby		151 m²185 m02-10-20241.548.000 kr.10.252 kr./m²
Hattemagervej 49
9300 Sæby		140 m²40 m11-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²90 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Hattemagervej 38
9300 Sæby		128 m²90 m08-11-20241.150.000 kr.8.984 kr./m²
Hattemagervej 16
9300 Sæby		116 m²169 m08-07-20261.000.000 kr.8.621 kr./m²
Buntmagervej 19
9300 Sæby		171 m²140 m22-06-20261.995.000 kr.11.667 kr./m²
Gørtlervej 7
9300 Sæby		172 m²282 m01-09-20261.850.000 kr.10.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden