Borup Alle 1

Villa · 80 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 3.306 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Grundareal: 3306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.207 kr/m².1.370.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorup gns: 13.793 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.712.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borup Alle 40 8920 Randers NV	108 m²	397 m	18-10-2023	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Borup Alle 38 8920 Randers NV	116 m²	376 m	22-10-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	642 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	1,4 km	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	741 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	370 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	1,3 km	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	1,2 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	1,7 km	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	328 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu