Hastrupvejen 18, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 87.586 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 2010. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 87586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.610 kr/m².3.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHastrupvejen gns: 95.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 52.145 kr/m²+83,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)87586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.772.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.772.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2010Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. tv 2690 Karlslunde	67 m²	3,9 km	14-12-2025	5.400.000 kr.	80.597 kr./m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. th 2690 Karlslunde	66 m²	3,9 km	14-12-2025	5.400.000 kr.	81.818 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, st. th. 2690 Karlslunde	88 m²	4,2 km	01-07-2026	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 2. th 2690 Karlslunde	88 m²	4,2 km	15-06-2024	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 3. th 2690 Karlslunde	88 m²	4,2 km	25-04-2024	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. th 2690 Karlslunde	88 m²	4,2 km	17-12-2023	3.095.000 kr.	35.170 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 1. th 2690 Karlslunde	88 m²	4,3 km	17-02-2025	3.795.000 kr.	43.125 kr./m²
Mejerivej 8B 2690 Karlslunde	120 m²	1,2 km	02-09-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Karlslunde Kysthave 5, 2. tv 2690 Karlslunde	96 m²	4,2 km	03-10-2023	3.445.000 kr.	35.885 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. tv 2690 Karlslunde	109 m²	4,2 km	11-09-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu