Hastrupvej 6

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.054 kr/m².4.201.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHastrupvej gns: 30.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.146.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,74 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	583 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	365 m	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	1,5 km	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	1,3 km	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	1,7 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	1,9 km	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	1,2 km	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	1,4 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	1,4 km	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	1,5 km	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu