Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hastrup Bygade 16

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.884 kr/m².3.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHastrup gns: 23.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.749.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden apr. 2020
152k848k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.749.080 kr.Markedet · 1992578.130 kr.Markedet · 1993509.775 kr.Markedet · 1994623.805 kr.Markedet · 1995769.755 kr.Markedet · 1996158.970 kr.Markedet · 1997507.150 kr.Markedet · 1998623.490 kr.Markedet · 1999950.250 kr.Markedet · 20001.041.495 kr.Markedet · 20011.051.470 kr.Markedet · 20021.197.000 kr.Markedet · 20031.138.410 kr.Markedet · 20041.116.780 kr.Markedet · 20051.438.605 kr.Markedet · 2006929.250 kr.Markedet · 20071.352.715 kr.Markedet · 20081.766.835 kr.Markedet · 20091.578.150 kr.Markedet · 20101.257.165 kr.Markedet · 20111.331.715 kr.Markedet · 20121.021.230 kr.Markedet · 20131.440.495 kr.Markedet · 20141.355.445 kr.Markedet · 20151.472.205 kr.Markedet · 20161.645.035 kr.Markedet · 20171.609.440 kr.Markedet · 20181.604.190 kr.Markedet · 20191.662.465 kr.Markedet · 20202.174.970 kr.Markedet · 20211.760.325 kr.Markedet · 20222.394.735 kr.Markedet · 20232.014.215 kr.Markedet · 20242.338.980 kr.Markedet · 20251.951.110 kr.Markedet · 20262.724.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrup Bygade 12
4621 Gadstrup		143 m²65 m13-08-20263.995.000 kr.27.937 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5
4621 Gadstrup		116 m²365 m09-12-20254.380.000 kr.37.759 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		120 m²339 m17-12-20242.420.000 kr.20.167 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		132 m²292 m08-07-20263.925.000 kr.29.735 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev
4621 Gadstrup		107 m²2,9 km11-03-20242.100.000 kr.19.626 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²3,4 km27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		111 m²3,0 km11-05-20252.710.000 kr.24.414 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev
4621 Gadstrup		114 m²3,1 km20-07-20262.875.000 kr.25.219 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²3,1 km07-07-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²3,2 km15-09-20252.425.000 kr.25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden