Hasserisvej 102, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.553 kr/m².5.207.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 27.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.006.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 116A, st. 9000 Aalborg	162 m²	279 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Hasserisvej 127, st. 9000 Aalborg	162 m²	594 m	29-03-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	29 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	269 m	13-03-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²
Hasserisvej 138, st. 9000 Aalborg	117 m²	629 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	69.872 kr./m²
Hasserisvej 138, 1. 9000 Aalborg	103 m²	629 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	79.369 kr./m²
Solkrogen 3, 1. 9000 Aalborg	181 m²	375 m	16-04-2026	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Constancevej 1 9000 Aalborg	162 m²	256 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Wibroesvej 10A 9000 Aalborg	196 m²	278 m	03-06-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	869 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu