Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisgade 33

Villa · 320 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.503 kr/m².13.122.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.576.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden mar. 2020
1,3M4,3M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20206.625.000 kr.30. apr. 202211.800.000 kr.I dag · vores estimat11.576.826 kr.Markedet · 19921.408.640 kr.Markedet · 19931.550.080 kr.Markedet · 19941.698.560 kr.Markedet · 19951.567.040 kr.Markedet · 19961.614.400 kr.Markedet · 19972.345.920 kr.Markedet · 19982.737.280 kr.Markedet · 19992.796.160 kr.Markedet · 20002.969.920 kr.Markedet · 20013.194.560 kr.Markedet · 20022.750.080 kr.Markedet · 20032.975.360 kr.Markedet · 20043.471.040 kr.Markedet · 20054.181.120 kr.Markedet · 20064.552.000 kr.Markedet · 20075.248.000 kr.Markedet · 20086.019.840 kr.Markedet · 20093.633.600 kr.Markedet · 20105.000.000 kr.Markedet · 20115.386.880 kr.Markedet · 20124.645.120 kr.Markedet · 20135.295.360 kr.Markedet · 20144.472.640 kr.Markedet · 20155.503.360 kr.Markedet · 20165.600.000 kr.Markedet · 20176.862.720 kr.Markedet · 20186.866.240 kr.Markedet · 20197.353.600 kr.Markedet · 20207.076.800 kr.Markedet · 20217.690.560 kr.Markedet · 20229.087.360 kr.Markedet · 20237.952.320 kr.Markedet · 20248.673.920 kr.Markedet · 20258.532.480 kr.Markedet · 20268.705.920 kr.Markedet · 202713.614.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.576.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte6.625.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²356 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²345 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²91 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²319 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²175 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²398 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²345 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²402 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²1,5 km04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²162 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden