Hasselvej 9

Villa · 235 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.689 kr/m².9.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+26,10 pct.
3Vores vurdering12.517.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg: 706.600 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.276.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.517.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20206.276.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020706.600 kr.
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	88 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	304 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Frodesgade 11 8260 Viby J	232 m²	369 m	25-09-2024	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Morbærvej 27 8260 Viby J	222 m²	52 m	19-05-2024	8.750.000 kr.	39.414 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	186 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	107 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	974 m	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	245 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	340 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	1,0 km	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu