Hasselvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.857 kr/m².9.128.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+25,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering8.632.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,67 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.632.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	27 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	268 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	267 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	399 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	166 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	267 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	96 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	554 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	158 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	478 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu