Hasselvej 5

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.271 kr/m².3.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 26.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.251.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,89 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 470.000 kr.
11. apr. 1994 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1993nov.Ejerskifte470.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	100 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Hasselvej 11 3650 Ølstykke	103 m²	60 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	35 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	43 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	184 m	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	121 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	129 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Kastanievej 11 3650 Ølstykke	113 m²	182 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Snerlevej 43 3650 Ølstykke	114 m²	270 m	15-09-2026	3.215.000 kr.	28.202 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	112 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu