Hasselvej 3

Villa · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.010 kr/m².4.454.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 29.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.049.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,06 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1995Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	22 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	285 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	307 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	348 m	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	821 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	991 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Vibevang 14 3450 Allerød	83 m²	1,1 km	19-10-2026	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	1,8 km	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	1,2 km	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	2,1 km	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu