Hasselvej 18

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.705 kr/m².4.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 28.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.004.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1239,22 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg299.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	43 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	101 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	321 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	415 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	458 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	592 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	338 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	673 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	704 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	488 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu