Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hasselvej 15

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.174 kr/m².7.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.871.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²125 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²150 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Bøgevej 5A
8260 Viby J		140 m²363 m28-08-20256.625.000 kr.47.321 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²367 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²139 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²131 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²445 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²522 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²230 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²417 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden