Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hasselvej 11

Villa · 93 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.577 kr/m².4.884.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.695.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden jan. 2020
496k1,5M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20203.350.000 kr.I dag · vores estimat4.695.966 kr.Markedet · 1992519.498 kr.Markedet · 1993509.919 kr.Markedet · 1994570.369 kr.Markedet · 1995696.849 kr.Markedet · 1996629.238 kr.Markedet · 1997820.818 kr.Markedet · 1998890.196 kr.Markedet · 19991.057.875 kr.Markedet · 20001.096.377 kr.Markedet · 20011.114.698 kr.Markedet · 20021.214.301 kr.Markedet · 20031.314.369 kr.Markedet · 20041.335.852 kr.Markedet · 20051.379.748 kr.Markedet · 20061.914.684 kr.Markedet · 20072.285.103 kr.Markedet · 20081.912.731 kr.Markedet · 20091.642.845 kr.Markedet · 20101.572.909 kr.Markedet · 20111.484.559 kr.Markedet · 20121.374.819 kr.Markedet · 20131.697.994 kr.Markedet · 20141.688.508 kr.Markedet · 20151.725.987 kr.Markedet · 20162.084.688 kr.Markedet · 20172.001.267 kr.Markedet · 20182.085.804 kr.Markedet · 20192.175.456 kr.Markedet · 20202.461.152 kr.Markedet · 20212.758.473 kr.Markedet · 20223.126.660 kr.Markedet · 20232.778.096 kr.Markedet · 20242.883.930 kr.Markedet · 20253.248.211 kr.Markedet · 20263.627.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.695.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 7
4000 Roskilde		116 m²57 m28-05-20265.750.000 kr.49.569 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²20 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²361 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²505 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²357 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²357 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²196 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²
Nygade 8A
4000 Roskilde		99 m²400 m12-02-20256.350.000 kr.64.141 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²262 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²136 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden