Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Hasselvej 10, Kirkebyen

Villa · 170 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.741 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1741 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 170 m².1.377.340 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.173.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.345.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	39 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	140 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	175 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	842 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	454 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	292 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	145 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	855 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,1 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	2,0 km	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu