Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hasselvej 10

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.916 kr/m².8.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.662.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden jun. 2007
756k2,5M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20075.050.000 kr.I dag · vores estimat7.662.744 kr.Markedet · 1992907.120 kr.Markedet · 1993755.990 kr.Markedet · 1994827.900 kr.Markedet · 19951.356.430 kr.Markedet · 19961.239.810 kr.Markedet · 19971.473.730 kr.Markedet · 1998779.960 kr.Markedet · 19991.656.990 kr.Markedet · 20002.142.000 kr.Markedet · 20011.930.350 kr.Markedet · 20021.585.590 kr.Markedet · 20032.005.660 kr.Markedet · 20041.909.100 kr.Markedet · 20052.742.780 kr.Markedet · 20063.885.350 kr.Markedet · 20071.409.300 kr.Markedet · 20083.228.640 kr.Markedet · 2009926.330 kr.Markedet · 20102.886.090 kr.Markedet · 20113.411.900 kr.Markedet · 20123.687.980 kr.Markedet · 20132.661.690 kr.Markedet · 20142.470.100 kr.Markedet · 20154.050.250 kr.Markedet · 20163.931.250 kr.Markedet · 20174.042.940 kr.Markedet · 20184.284.510 kr.Markedet · 20193.992.960 kr.Markedet · 20204.812.870 kr.Markedet · 20215.491.510 kr.Markedet · 20225.366.560 kr.Markedet · 20235.274.930 kr.Markedet · 20245.930.960 kr.Markedet · 20256.137.680 kr.Markedet · 20266.060.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2007 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.662.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²48 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²278 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²201 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²119 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²446 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²228 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²294 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²449 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²534 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²359 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden