Hasselvangen 105

Rækkehus · 116 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.096 kr/m².3.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvangen gns: 21.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 23.482 kr/m²-7,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.770.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2013Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 103 8355 Solbjerg	134 m²	10 m	22-09-2025	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Hasselvangen 87 8355 Solbjerg	134 m²	41 m	14-04-2025	2.975.000 kr.	22.201 kr./m²
Hasselvangen 85 8355 Solbjerg	134 m²	41 m	29-04-2024	2.925.000 kr.	21.828 kr./m²
Hasselvangen 97 8355 Solbjerg	134 m²	51 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hasselvangen 95 8355 Solbjerg	134 m²	58 m	17-06-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Pilevangen 148 8355 Solbjerg	122 m²	355 m	29-04-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Hyldevangen 36 8355 Solbjerg	126 m²	90 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Hyldevangen 66 8355 Solbjerg	126 m²	155 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Hyldevangen 68 8355 Solbjerg	126 m²	160 m	25-09-2025	3.040.000 kr.	24.127 kr./m²
Hyldevangen 42 8355 Solbjerg	131 m²	90 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu