Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hasselvænget 9

Villa · 158 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.484 kr/m².5.755.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.229.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden dec. 2017
681k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20174.300.000 kr.I dag · vores estimat5.229.040 kr.Markedet · 1992756.188 kr.Markedet · 1993681.454 kr.Markedet · 1994814.174 kr.Markedet · 1995773.094 kr.Markedet · 1996987.500 kr.Markedet · 19971.266.054 kr.Markedet · 19981.382.500 kr.Markedet · 19991.693.128 kr.Markedet · 20001.508.268 kr.Markedet · 20011.410.782 kr.Markedet · 20021.538.288 kr.Markedet · 20031.792.668 kr.Markedet · 20041.992.222 kr.Markedet · 20051.946.718 kr.Markedet · 20063.188.598 kr.Markedet · 20072.980.828 kr.Markedet · 20082.457.848 kr.Markedet · 20091.958.884 kr.Markedet · 20102.779.536 kr.Markedet · 20112.716.810 kr.Markedet · 20122.457.848 kr.Markedet · 20132.737.034 kr.Markedet · 20142.836.416 kr.Markedet · 20152.851.110 kr.Markedet · 20163.233.944 kr.Markedet · 20173.082.896 kr.Markedet · 20183.365.400 kr.Markedet · 20194.265.526 kr.Markedet · 20204.267.738 kr.Markedet · 20214.950.614 kr.Markedet · 20225.286.364 kr.Markedet · 20235.420.664 kr.Markedet · 20244.965.782 kr.Markedet · 20254.770.336 kr.Markedet · 20266.103.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.229.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvænget 13
5230 Odense M		143 m²35 m26-05-20246.250.000 kr.43.706 kr./m²
Munkevænget 24D
5230 Odense M		158 m²183 m03-07-20255.700.000 kr.36.076 kr./m²
Tietgens Allé 59
5230 Odense M		160 m²276 m04-02-20244.115.000 kr.25.719 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²313 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Hannerupvænget 13
5230 Odense M		160 m²365 m20-03-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²442 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²161 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Finsens Allé 3
5230 Odense M		163 m²330 m04-01-20266.850.000 kr.42.025 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²542 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²598 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden