Hasselvænget 11

Villa · 175 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 414 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.880 kr/m².7.411.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.261.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,17 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.261.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1951Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	16 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	139 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	284 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	151 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	405 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	428 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	109 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	224 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Platanvej 49 5230 Odense M	177 m²	381 m	13-04-2025	8.700.000 kr.	49.153 kr./m²
Stenosgade 6 5230 Odense M	174 m²	427 m	11-03-2025	8.050.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu