Hasselsvinget 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.216 kr/m².2.042.717 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselsvinget gns: 22.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.759.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte400.000 kr.
2014Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	113 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	156 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	647 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	354 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	520 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	294 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	669 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	460 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	385 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	177 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu