Hassellunden 91

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.589.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.946 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006majEjerskifte
1980mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hassellunden 79 6705 Esbjerg Ø	149 m²	92 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Hassellunden 96 6705 Esbjerg Ø	154 m²	211 m	21-05-2025	1.880.000 kr.	12.208 kr./m²
Hassellunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	267 m	18-08-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Hassellunden 44 6705 Esbjerg Ø	149 m²	315 m	09-09-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Hassellunden 42 6705 Esbjerg Ø	148 m²	339 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hassellunden 26 6705 Esbjerg Ø	154 m²	370 m	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Hassellunden 64 6705 Esbjerg Ø	137 m²	296 m	19-11-2023	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Hassellunden 47 6705 Esbjerg Ø	168 m²	226 m	07-09-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Hassellunden 84 6705 Esbjerg Ø	131 m²	164 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Hassellunden 22 6705 Esbjerg Ø	132 m²	378 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu