Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Fyrrelunden 44

Villa · 140 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.668 kr/m².1.618.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.978 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,52 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 64 6705 Esbjerg Ø	138 m²	34 m	01-04-2026	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Fyrrelunden 23 6705 Esbjerg Ø	127 m²	206 m	22-12-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Fyrrelunden 72 6705 Esbjerg Ø	124 m²	103 m	11-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Fyrrelunden 95 6705 Esbjerg Ø	153 m²	283 m	23-07-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Fyrrelunden 89 6705 Esbjerg Ø	166 m²	233 m	12-01-2025	1.948.000 kr.	11.735 kr./m²
Fyrrelunden 97 6705 Esbjerg Ø	167 m²	303 m	01-12-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Fyrrelunden 19 6705 Esbjerg Ø	172 m²	240 m	21-10-2024	1.785.000 kr.	10.378 kr./m²
Fyrrelunden 58 6705 Esbjerg Ø	211 m²	81 m	13-11-2024	1.348.000 kr.	6.389 kr./m²
Granlunden 17 6705 Esbjerg Ø	141 m²	136 m	16-04-2024	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Granlunden 11 6705 Esbjerg Ø	141 m²	174 m	06-12-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu