Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Granlunden 7

Villa · 136 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².1.654.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.349.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 1.205.080 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 11 6705 Esbjerg Ø	141 m²	32 m	06-12-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Granlunden 17 6705 Esbjerg Ø	141 m²	58 m	16-04-2024	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Granlunden 81 6705 Esbjerg Ø	138 m²	325 m	12-08-2025	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Granlunden 88 6705 Esbjerg Ø	141 m²	359 m	05-11-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Granlunden 100 6705 Esbjerg Ø	143 m²	417 m	26-06-2024	1.798.000 kr.	12.573 kr./m²
Granlunden 34 6705 Esbjerg Ø	154 m²	177 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Granlunden 44 6705 Esbjerg Ø	153 m²	259 m	21-11-2025	1.535.000 kr.	10.033 kr./m²
Granlunden 55 6705 Esbjerg Ø	154 m²	227 m	10-01-2024	1.498.000 kr.	9.727 kr./m²
Granlunden 93 6705 Esbjerg Ø	158 m²	372 m	23-02-2026	1.398.000 kr.	8.848 kr./m²
Granlunden 16 6705 Esbjerg Ø	166 m²	227 m	14-05-2025	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu