Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hasselhaven 39

Villa · 162 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.298 kr/m².4.311.900 kr.
  2. 2Vores vurdering4.523.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden jan. 2025
311k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat4.523.143 kr.Markedet · 1992784.242 kr.Markedet · 1993765.126 kr.Markedet · 1994801.738 kr.Markedet · 1995889.380 kr.Markedet · 1996698.220 kr.Markedet · 19971.132.866 kr.Markedet · 19981.048.140 kr.Markedet · 19991.345.086 kr.Markedet · 20001.034.046 kr.Markedet · 20011.244.970 kr.Markedet · 20021.369.710 kr.Markedet · 20031.561.356 kr.Markedet · 2004566.190 kr.Markedet · 20052.033.748 kr.Markedet · 2006935.064 kr.Markedet · 20072.873.232 kr.Markedet · 2008891.972 kr.Markedet · 20091.913.382 kr.Markedet · 20102.363.256 kr.Markedet · 20111.468.854 kr.Markedet · 20122.511.810 kr.Markedet · 20132.721.276 kr.Markedet · 20142.961.198 kr.Markedet · 20152.794.500 kr.Markedet · 20162.848.932 kr.Markedet · 20173.334.770 kr.Markedet · 20183.191.238 kr.Markedet · 20193.149.928 kr.Markedet · 20203.364.578 kr.Markedet · 20213.772.980 kr.Markedet · 20224.061.664 kr.Markedet · 20233.857.220 kr.Markedet · 20243.968.028 kr.Markedet · 20254.538.106 kr.Markedet · 20264.546.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.523.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselhaven 37
8520 Lystrup		153 m²18 m02-06-20244.075.000 kr.26.634 kr./m²
Hasselhaven 109
8520 Lystrup		152 m²177 m19-04-20254.399.000 kr.28.941 kr./m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²182 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Hasselhaven 83
8520 Lystrup		127 m²122 m04-01-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Elstedvænge 50
8520 Lystrup		163 m²338 m26-03-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²311 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²541 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Asmusgårdsvej 30
8520 Lystrup		161 m²623 m29-01-20245.200.000 kr.32.298 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²431 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Blåbærhaven 30
8520 Lystrup		161 m²712 m14-10-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden