Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hasselhaven 83

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.994 kr/m².3.899.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.613.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden apr. 2026
243k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20263.460.000 kr.I dag · vores estimat3.613.220 kr.Markedet · 1992614.807 kr.Markedet · 1993599.821 kr.Markedet · 1994628.523 kr.Markedet · 1995697.230 kr.Markedet · 1996547.370 kr.Markedet · 1997888.111 kr.Markedet · 1998821.690 kr.Markedet · 19991.054.481 kr.Markedet · 2000810.641 kr.Markedet · 2001975.995 kr.Markedet · 20021.073.785 kr.Markedet · 20031.224.026 kr.Markedet · 2004443.865 kr.Markedet · 20051.594.358 kr.Markedet · 2006733.044 kr.Markedet · 20072.252.472 kr.Markedet · 2008699.262 kr.Markedet · 20091.499.997 kr.Markedet · 20101.852.676 kr.Markedet · 20111.151.509 kr.Markedet · 20121.969.135 kr.Markedet · 20132.133.346 kr.Markedet · 20142.321.433 kr.Markedet · 20152.190.750 kr.Markedet · 20162.233.422 kr.Markedet · 20172.614.295 kr.Markedet · 20182.501.773 kr.Markedet · 20192.469.388 kr.Markedet · 20202.637.663 kr.Markedet · 20212.957.830 kr.Markedet · 20223.184.144 kr.Markedet · 20233.023.870 kr.Markedet · 20243.110.738 kr.Markedet · 20253.557.651 kr.Markedet · 20263.563.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.613.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselhaven 109
8520 Lystrup		152 m²119 m19-04-20254.399.000 kr.28.941 kr./m²
Hasselhaven 37
8520 Lystrup		153 m²132 m02-06-20244.075.000 kr.26.634 kr./m²
Hasselhaven 39
8520 Lystrup		162 m²122 m30-10-20244.650.000 kr.28.704 kr./m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²198 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Elsted Byvej 28
8520 Lystrup		126 m²401 m22-01-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Elstedvænge 32
8520 Lystrup		124 m²337 m07-10-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²459 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²471 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²585 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Blåbærhaven 63
8520 Lystrup		125 m²644 m27-06-20244.100.000 kr.32.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden