Hasselhaven 109

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.950 kr/m².4.165.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.262.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.399.000 kr.
1983Ombygning
1977Bygget
1975mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	175 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	177 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	119 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	112 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	202 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	348 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	706 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Elstedvænge 50 8520 Lystrup	163 m²	163 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	648 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	702 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu