Hasselbakken 15

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.514 kr/m².7.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.245.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.763.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.763.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.245.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte2.763.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel2.763.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	308 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	263 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	380 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	451 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	459 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	499 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Udsigtsbakken 28 3460 Birkerød	180 m²	428 m	08-10-2023	8.350.000 kr.	46.389 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	339 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	248 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Damgårdsvej 14 3460 Birkerød	176 m²	591 m	28-04-2024	7.250.000 kr.	41.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu