Plantagevej 40

Villa · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.575 kr/m².9.051.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.217.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.217.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	57 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	286 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	126 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	199 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Plantagevej 68 3460 Birkerød	256 m²	475 m	27-04-2025	17.500.000 kr.	68.359 kr./m²
Plantagevej 60 3460 Birkerød	270 m²	329 m	13-02-2024	15.200.000 kr.	56.296 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	75 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	153 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Damgårdsvej 14 3460 Birkerød	176 m²	297 m	28-04-2024	7.250.000 kr.	41.193 kr./m²
Damgårdsvej 12 3460 Birkerød	176 m²	310 m	23-10-2024	8.670.000 kr.	49.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu