Kastaniebakken 7

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.499 kr/m².7.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniebakken gns: 46.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.312.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.312.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1994Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	47 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	70 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	69 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	89 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	403 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	499 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	550 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	184 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	595 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	125 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu