Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hasmark Gade 16

Villa · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 22.194 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
22194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.409 kr/m².2.181.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasmark gns: 7.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.736.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,96 pct. siden okt. 2006
422k970k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20061.878.000 kr.31. dec. 2006939.000 kr.I dag · vores estimat1.736.743 kr.Markedet · 1992829.080 kr.Markedet · 1993744.668 kr.Markedet · 1994650.480 kr.Markedet · 1995822.876 kr.Markedet · 1996955.416 kr.Markedet · 1997993.580 kr.Markedet · 1998849.008 kr.Markedet · 19991.089.648 kr.Markedet · 2000842.992 kr.Markedet · 20011.106.380 kr.Markedet · 20021.368.828 kr.Markedet · 20031.259.788 kr.Markedet · 20041.213.916 kr.Markedet · 20051.434.440 kr.Markedet · 20061.385.184 kr.Markedet · 20071.706.100 kr.Markedet · 20081.953.696 kr.Markedet · 20091.568.484 kr.Markedet · 2010608.744 kr.Markedet · 20111.376.912 kr.Markedet · 20121.549.308 kr.Markedet · 20131.401.728 kr.Markedet · 20141.062.388 kr.Markedet · 2015904.656 kr.Markedet · 20161.302.276 kr.Markedet · 20171.598.000 kr.Markedet · 20181.478.056 kr.Markedet · 20191.056.184 kr.Markedet · 20201.844.092 kr.Markedet · 20212.074.016 kr.Markedet · 20222.474.080 kr.Markedet · 20232.093.192 kr.Markedet · 20242.288.524 kr.Markedet · 20252.078.528 kr.Markedet · 20262.005.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2006 · Alm. Salg
1.878.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
939.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte939.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.878.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasmark Gade 32
5450 Otterup		127 m²346 m30-08-20251.099.000 kr.8.654 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark
5450 Otterup		193 m²1,2 km26-02-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark
5450 Otterup		206 m²1,0 km11-11-20243.467.500 kr.16.833 kr./m²
Strandvejen 153
5450 Otterup		172 m²3,3 km09-02-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev
5450 Otterup		192 m²4,1 km09-10-20245.300.000 kr.27.604 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²3,9 km14-09-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²3,9 km08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²3,3 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup
5450 Otterup		190 m²4,6 km02-01-20252.625.000 kr.13.816 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup
5450 Otterup		200 m²4,2 km08-09-20241.100.000 kr.5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden