Hasmark Gade 15, 5450 Otterup — Villa · 235 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.160 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².2.201.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasmark gns: 7.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.382 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.205.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	382 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	1,3 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	1,3 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,1 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	3,5 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	3,6 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,6 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,6 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	3,7 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	4,6 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu