Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Haslevej 61

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.867 kr/m².6.087.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 37.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.891.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,34 pct. siden aug. 1998
556k2,5M4,5M6,4M8,4M1992199620002004200820122016202020245. aug. 19981.525.000 kr.I dag · vores estimat5.891.647 kr.Markedet · 1992710.710 kr.Markedet · 1993556.010 kr.Markedet · 1994932.620 kr.Markedet · 1995943.670 kr.Markedet · 1996849.550 kr.Markedet · 19971.197.430 kr.Markedet · 19981.207.830 kr.Markedet · 19991.507.870 kr.Markedet · 20001.588.860 kr.Markedet · 20011.788.930 kr.Markedet · 20021.306.240 kr.Markedet · 20031.505.140 kr.Markedet · 20041.930.760 kr.Markedet · 20052.381.340 kr.Markedet · 20061.435.590 kr.Markedet · 20072.551.120 kr.Markedet · 20082.612.220 kr.Markedet · 20092.376.400 kr.Markedet · 20103.536.650 kr.Markedet · 20112.730.260 kr.Markedet · 20123.018.340 kr.Markedet · 20133.202.940 kr.Markedet · 20142.807.090 kr.Markedet · 20153.165.630 kr.Markedet · 20163.680.040 kr.Markedet · 20173.668.730 kr.Markedet · 20183.292.510 kr.Markedet · 20193.703.050 kr.Markedet · 20204.078.490 kr.Markedet · 20214.635.280 kr.Markedet · 20224.827.810 kr.Markedet · 20234.279.210 kr.Markedet · 20245.746.390 kr.Markedet · 20255.263.180 kr.Markedet · 20263.356.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1998 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.891.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²148 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²170 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²376 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²51 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²142 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²231 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²140 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²877 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²703 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²1,0 km29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden