Haslevej 55

Villa · 204 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.166 kr/m².6.936.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 37.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.663.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,36 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.663.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1996majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	82 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	312 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	206 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	515 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	717 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	344 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	344 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	383 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	817 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	669 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu