Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hartmannsvej 12

Villa · 215 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.141 kr/m².20.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.454.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden okt. 2020
1,1M6,3M11,5M16,7M21,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202012.400.000 kr.10. feb. 202217.900.000 kr.31. maj 202617.995.000 kr.I dag · vores estimat18.454.076 kr.Markedet · 19921.615.940 kr.Markedet · 19931.877.810 kr.Markedet · 19941.667.325 kr.Markedet · 19951.940.805 kr.Markedet · 19962.224.175 kr.Markedet · 19972.395.745 kr.Markedet · 19982.496.580 kr.Markedet · 19993.248.220 kr.Markedet · 20003.465.800 kr.Markedet · 20014.097.040 kr.Markedet · 20023.708.105 kr.Markedet · 20034.396.320 kr.Markedet · 20044.438.675 kr.Markedet · 20054.988.000 kr.Markedet · 20066.947.295 kr.Markedet · 20078.946.365 kr.Markedet · 20088.605.160 kr.Markedet · 20097.403.955 kr.Markedet · 20107.470.390 kr.Markedet · 20117.402.235 kr.Markedet · 20127.667.760 kr.Markedet · 20137.404.385 kr.Markedet · 20147.805.360 kr.Markedet · 20158.160.755 kr.Markedet · 20168.526.685 kr.Markedet · 20178.958.405 kr.Markedet · 20189.255.320 kr.Markedet · 201910.597.350 kr.Markedet · 202012.844.530 kr.Markedet · 202113.056.305 kr.Markedet · 202217.310.510 kr.Markedet · 202314.445.420 kr.Markedet · 202413.714.850 kr.Markedet · 202514.237.945 kr.Markedet · 202617.026.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
10. feb. 2022 · Alm. Salg
17.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
17.995.000 kr.
I dag · vores estimat
18.454.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte17.995.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg17.900.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte12.400.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²123 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²138 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		144 m²148 m28-11-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²206 m25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²77 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²425 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²67 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²84 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²471 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²163 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden