Harrestrupvej 161

Villa · 167 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 5.299 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1990. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.413 kr/m².5.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvej gns: 31.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.352.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,71 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 816.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.352.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
1994jun.Solgt, alm. frit salg816.300 kr.
1990Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	1,3 km	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Harrestrupvej 162 2740 Skovlunde	104 m²	96 m	02-05-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	1,1 km	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	1,1 km	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	1,4 km	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	1,3 km	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	1,4 km	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	1,3 km	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	1,7 km	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	1,6 km	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu