Harres 13, 6261 Bredebro — Villa · 139 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.569 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.483 kr/m².1.088.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering978.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,43 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 153.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg153.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2000Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	458 m	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	2,5 km	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Møllebakken 8, Brede 6261 Bredebro	148 m²	2,1 km	10-09-2025	1.120.000 kr.	7.568 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	2,5 km	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	3,0 km	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	2,7 km	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	2,4 km	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	3,1 km	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	3,0 km	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	3,3 km	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu