Harken 9, 6500 Vojens — Villa · 170 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.599 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.663 kr/m².1.125.284 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.427.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	1,1 km	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Kongstedvej 10, Simmersted 6500 Vojens	193 m²	605 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	627 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	1,1 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	3,2 km	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	3,0 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	507 m	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	3,1 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	2,9 km	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark 6500 Vojens	181 m²	5,3 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu