Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2765 Smørum

Haretoften 9, Ledøje

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.063 kr/m² × 129 m².4.007.127 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.221.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden dec. 2024
474k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat4.221.053 kr.Markedet · 1992770.259 kr.Markedet · 1993676.734 kr.Markedet · 19941.001.943 kr.Markedet · 1995670.671 kr.Markedet · 1996929.832 kr.Markedet · 19971.302.384 kr.Markedet · 19981.402.101 kr.Markedet · 19991.221.888 kr.Markedet · 20001.409.196 kr.Markedet · 20011.505.043 kr.Markedet · 2002745.104 kr.Markedet · 20031.707.315 kr.Markedet · 20041.899.267 kr.Markedet · 20052.035.749 kr.Markedet · 20062.351.541 kr.Markedet · 20074.076.529 kr.Markedet · 20082.658.432 kr.Markedet · 20092.627.730 kr.Markedet · 20102.389.596 kr.Markedet · 20111.998.597 kr.Markedet · 20122.633.277 kr.Markedet · 20132.788.077 kr.Markedet · 20142.468.931 kr.Markedet · 20152.159.718 kr.Markedet · 20162.814.909 kr.Markedet · 20173.012.795 kr.Markedet · 20182.701.002 kr.Markedet · 20192.756.472 kr.Markedet · 20203.042.465 kr.Markedet · 20213.486.999 kr.Markedet · 20224.873.491 kr.Markedet · 20233.533.310 kr.Markedet · 20243.897.606 kr.Markedet · 20254.263.450 kr.Markedet · 20264.624.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.221.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haretoften 7, Ledøje
2765 Smørum		118 m²25 m08-12-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²50 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²322 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²296 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		124 m²380 m27-09-20245.625.000 kr.45.363 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²63 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²693 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²517 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²414 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²248 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden