Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Haredalen 2

Fritidshus · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 5.938 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
5938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.631 kr/m².5.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaredalen gns: 58.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.288.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden mar. 2026
267k2,7M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20266.550.000 kr.I dag · vores estimat6.288.643 kr.Markedet · 1992577.492 kr.Markedet · 1993766.292 kr.Markedet · 19941.501.786 kr.Markedet · 1995381.848 kr.Markedet · 1996749.654 kr.Markedet · 1997518.020 kr.Markedet · 1998800.040 kr.Markedet · 19991.565.978 kr.Markedet · 2000559.792 kr.Markedet · 2001860.456 kr.Markedet · 20021.848.234 kr.Markedet · 20031.471.932 kr.Markedet · 20041.999.392 kr.Markedet · 20051.724.452 kr.Markedet · 20063.335.034 kr.Markedet · 20074.551.614 kr.Markedet · 20084.618.284 kr.Markedet · 20092.507.500 kr.Markedet · 20103.835.000 kr.Markedet · 20113.718.534 kr.Markedet · 20121.778.732 kr.Markedet · 20133.247.478 kr.Markedet · 20143.489.024 kr.Markedet · 20153.131.484 kr.Markedet · 20162.569.804 kr.Markedet · 20172.637.654 kr.Markedet · 20183.494.570 kr.Markedet · 20193.622.836 kr.Markedet · 20203.841.254 kr.Markedet · 20216.153.346 kr.Markedet · 20225.242.150 kr.Markedet · 20237.078.112 kr.Markedet · 20247.806.172 kr.Markedet · 20256.457.550 kr.Markedet · 20266.700.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.288.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pyramidestien 22
3220 Tisvildeleje		113 m²238 m05-10-20233.850.000 kr.34.071 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²460 m12-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C
3220 Tisvildeleje		114 m²757 m28-08-20258.295.000 kr.72.763 kr./m²
Haarlandsvænget 3
3220 Tisvildeleje		120 m²953 m01-12-20244.450.000 kr.37.083 kr./m²
Rigmor Stampes Vej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²572 m12-10-20238.725.000 kr.79.318 kr./m²
Skolelodden 28
3220 Tisvildeleje		110 m²680 m30-10-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Agerleddet 9
3220 Tisvildeleje		119 m²1,4 km01-01-20266.500.000 kr.54.622 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7
3220 Tisvildeleje		113 m²1,4 km13-07-20246.100.000 kr.53.982 kr./m²
Stubvænget 5
3220 Tisvildeleje		110 m²1,3 km25-03-20254.875.000 kr.44.318 kr./m²
Stuebjergsvinget 17
3220 Tisvildeleje		101 m²650 m23-06-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden