Tisvildesvinget 2

Fritidshus · 220 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 2.852 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.720 kr/m².11.706.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvildesvinget gns: 23.113 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-69,60 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.876.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.876.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2011jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	159 m	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Kædemosevej 33 3220 Tisvildeleje	218 m²	1,5 km	06-11-2023	4.200.000 kr.	19.266 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	1,5 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	2,4 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Doktorstien 9 3220 Tisvildeleje	178 m²	1,4 km	13-11-2024	6.700.000 kr.	37.640 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	2,0 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,3 km	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	819 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	701 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	324 m	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu