Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Harboørevej 6

Rækkehus · 65 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.748 kr/m².5.377.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarboørevej gns: 80.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.823.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,27 pct. siden maj 2023
339k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat4.823.629 kr.Markedet · 1992493.545 kr.Markedet · 1993450.125 kr.Markedet · 1994535.015 kr.Markedet · 1995488.215 kr.Markedet · 1996625.560 kr.Markedet · 1997660.985 kr.Markedet · 1998723.840 kr.Markedet · 1999955.630 kr.Markedet · 2000868.790 kr.Markedet · 20011.012.765 kr.Markedet · 20021.111.175 kr.Markedet · 20031.173.640 kr.Markedet · 20041.490.060 kr.Markedet · 20051.616.420 kr.Markedet · 20062.277.860 kr.Markedet · 20071.736.280 kr.Markedet · 20081.608.165 kr.Markedet · 20091.476.215 kr.Markedet · 20101.749.995 kr.Markedet · 20111.396.850 kr.Markedet · 20121.649.765 kr.Markedet · 20131.625.000 kr.Markedet · 20141.986.140 kr.Markedet · 20152.337.725 kr.Markedet · 20162.353.455 kr.Markedet · 20171.786.720 kr.Markedet · 20183.039.335 kr.Markedet · 20192.928.770 kr.Markedet · 20203.126.110 kr.Markedet · 20213.547.570 kr.Markedet · 20224.261.140 kr.Markedet · 20233.792.750 kr.Markedet · 20243.554.785 kr.Markedet · 20253.962.725 kr.Markedet · 20265.425.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.823.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²37 m31-05-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²37 m11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Søndervigvej 67
2720 Vanløse		60 m²35 m02-07-20265.300.000 kr.88.333 kr./m²
Søndervigvej 83
2720 Vanløse		60 m²96 m21-10-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,0 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²1,2 km29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²1,2 km24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²134 m09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 106
2720 Vanløse		96 m²80 m01-09-20265.790.000 kr.60.312 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²128 m01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden