Harboesvej 4

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.595 kr/m².3.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarboesvej gns: 34.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.319.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	53 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	38 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	419 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	357 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	363 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	153 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	290 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	669 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	869 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	840 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu