Haraldsvej 4

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.265 kr/m².608.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering513.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 444.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg444.000 kr.
2018apr.Ejerskifte380.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	75 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	83 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	355 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	280 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	861 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	598 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	517 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	517 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	631 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	643 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu