Haraldsvej 26, 4900 Nakskov — Villa · 163 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.624 kr/m².1.477.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.277.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	150 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	129 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	113 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	507 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	481 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	551 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	613 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	786 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	596 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skolebakken 17 4900 Nakskov	165 m²	1,0 km	15-11-2025	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu