Haraldsvej 10

Villa · 199 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.573.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,48 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 16 9000 Aalborg	155 m²	69 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Haraldsvej 23 9000 Aalborg	113 m²	71 m	27-06-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	333 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	228 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	136 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,2 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,3 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,6 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	1,3 km	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	1,4 km	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu