Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Haraldsgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.301 kr/m².2.004.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 23.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.968.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,26 pct. siden okt. 2020
287k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20204.400.000 kr.I dag · vores estimat1.968.542 kr.Markedet · 1992365.904 kr.Markedet · 1993287.028 kr.Markedet · 1994763.140 kr.Markedet · 1995965.496 kr.Markedet · 1996642.852 kr.Markedet · 1997541.044 kr.Markedet · 1998600.264 kr.Markedet · 1999670.404 kr.Markedet · 2000770.868 kr.Markedet · 2001773.892 kr.Markedet · 2002724.332 kr.Markedet · 2003879.900 kr.Markedet · 2004857.976 kr.Markedet · 20051.091.160 kr.Markedet · 20061.292.256 kr.Markedet · 20071.443.288 kr.Markedet · 20081.821.960 kr.Markedet · 20091.941.324 kr.Markedet · 20101.536.612 kr.Markedet · 20111.285.704 kr.Markedet · 20121.486.464 kr.Markedet · 20131.287.720 kr.Markedet · 20141.143.072 kr.Markedet · 20151.415.904 kr.Markedet · 20161.561.896 kr.Markedet · 20171.602.468 kr.Markedet · 20181.865.136 kr.Markedet · 20191.905.540 kr.Markedet · 20202.017.680 kr.Markedet · 20212.137.884 kr.Markedet · 20222.274.972 kr.Markedet · 20231.985.424 kr.Markedet · 20241.944.684 kr.Markedet · 20252.188.872 kr.Markedet · 20262.094.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 13, st.
5000 Odense C		84 m²48 m24-04-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Haraldsgade 15, 1.
5000 Odense C		83 m²55 m22-04-20252.445.000 kr.29.458 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th
5000 Odense C		80 m²17 m16-07-20251.785.000 kr.22.312 kr./m²
Haraldsgade 15, st.
5000 Odense C		78 m²55 m24-11-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th
5000 Odense C		71 m²17 m29-04-20251.750.000 kr.24.648 kr./m²
Haraldsgade 15, 2.
5000 Odense C		61 m²55 m11-03-20251.395.000 kr.22.869 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²205 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Valdemarsgade 12, 1.
5000 Odense C		87 m²46 m23-03-20252.250.000 kr.25.862 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th
5000 Odense C		83 m²400 m04-03-20252.225.000 kr.26.807 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²68 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden