Haraldsgade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 728 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.517 kr/m².1.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 23.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.401.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,88 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.185.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.305.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 1, 3. th 5000 Odense C	71 m²	0 m	29-04-2025	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Haraldsgade 15, 2. 5000 Odense C	61 m²	73 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Haraldsgade 15, st. 5000 Odense C	78 m²	73 m	24-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th 5000 Odense C	80 m²	0 m	16-07-2025	1.785.000 kr.	22.312 kr./m²
Haraldsgade 15, 1. 5000 Odense C	83 m²	73 m	22-04-2025	2.445.000 kr.	29.458 kr./m²
Haraldsgade 13, st. 5000 Odense C	84 m²	66 m	24-04-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	178 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	180 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	308 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	253 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu