Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Haraldsborgvej 17

Villa · 205 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.476 kr/m².6.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsborgvej gns: 34.617 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering9.780.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,50 pct. siden feb. 2016
1,1M3,3M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20163.100.000 kr.I dag · vores estimat9.780.347 kr.Markedet · 19921.145.130 kr.Markedet · 19931.124.015 kr.Markedet · 19941.257.265 kr.Markedet · 19951.536.065 kr.Markedet · 19961.387.030 kr.Markedet · 19971.809.330 kr.Markedet · 19981.962.260 kr.Markedet · 19992.331.875 kr.Markedet · 20002.416.745 kr.Markedet · 20012.457.130 kr.Markedet · 20022.676.685 kr.Markedet · 20032.897.265 kr.Markedet · 20042.944.620 kr.Markedet · 20053.041.380 kr.Markedet · 20064.220.540 kr.Markedet · 20075.037.055 kr.Markedet · 20084.216.235 kr.Markedet · 20093.621.325 kr.Markedet · 20103.467.165 kr.Markedet · 20113.272.415 kr.Markedet · 20123.030.515 kr.Markedet · 20133.742.890 kr.Markedet · 20143.721.980 kr.Markedet · 20153.804.595 kr.Markedet · 20164.595.280 kr.Markedet · 20174.411.395 kr.Markedet · 20184.597.740 kr.Markedet · 20194.795.360 kr.Markedet · 20205.425.120 kr.Markedet · 20216.080.505 kr.Markedet · 20226.892.100 kr.Markedet · 20236.123.760 kr.Markedet · 20246.357.050 kr.Markedet · 20257.160.035 kr.Markedet · 20267.996.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.780.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.100.000 kr.
  • 1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsborgvej 23
4000 Roskilde		199 m²110 m16-10-20258.760.000 kr.44.020 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²606 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²296 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²338 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²353 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²480 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²241 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6
4000 Roskilde		208 m²379 m20-03-20244.020.000 kr.19.327 kr./m²
Strandengen 4B
4000 Roskilde		206 m²470 m23-09-202512.650.000 kr.61.408 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²358 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden