Harald Selmers Vej 54, 8240 Risskov — Rækkehus · 129 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.291 kr/m².6.216.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.715.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Selmers Vej 52 8240 Risskov	129 m²	11 m	19-08-2025	5.749.000 kr.	44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 56 8240 Risskov	129 m²	11 m	18-06-2025	6.995.000 kr.	54.225 kr./m²
Harald Selmers Vej 50 8240 Risskov	129 m²	21 m	14-02-2025	5.325.000 kr.	41.279 kr./m²
Harald Selmers Vej 58 8240 Risskov	129 m²	22 m	14-11-2023	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Harald Selmers Vej 60 8240 Risskov	129 m²	32 m	05-03-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Harald Selmers Vej 62 8240 Risskov	129 m²	43 m	28-12-2025	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Harald Selmers Vej 64 8240 Risskov	129 m²	54 m	26-05-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Harald Selmers Vej 40 8240 Risskov	129 m²	74 m	07-08-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²
Vestre Skovvej 34 8240 Risskov	128 m²	69 m	26-01-2026	8.300.000 kr.	64.844 kr./m²
Vestre Skovvej 32 8240 Risskov	128 m²	74 m	29-11-2023	8.500.000 kr.	66.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu